Daudzdzīvokļu dzīvojamajā ēkā Ezermalas ielā 2 k-1, Rīgā, ir uzsākta vērienīga energoefektivitātes paaugstināšanas projekta īstenošana. Projekta iniciators ir biedrība “Ezermalas 2”, savukārt Rīgas enerģētikas aģentūra nodrošināja konsultatīvu un praktisku atbalstu projekta sagatavošanas procesā, tostarp piedalījās dzīvokļu īpašnieku kopsapulcēs un sniedza konsultācijas par renovācijas iespējām un finansējuma piesaisti.

Ēkas atjaunošanas galvenais mērķis ir samazināt siltumenerģijas patēriņu, mazināt apkures izmaksas dzīvokļu īpašniekiem, uzlabot iekštelpu komfortu un mikroklimatu, samazināt CO₂ emisijas, pagarināt ēkas ekspluatācijas laiku un paaugstināt nekustamā īpašuma vērtību.

Datums: 18. jūnijs 2025 (trešdiena)     Laiks: 14:00–17:00

Vieta: Eduarda Smiļģa iela 46, Rīga, LV-1002, 1.stāvā (Rīgas uzņēmēju atbalsta kontaktpunkta telpās)

Rīgas enerģētikas aģentūra, 18. jūnijā no plkst. 14.00 līdz 17.00 aicina Rīgas iedzīvotājus uz bezmaksas klātienes konsultācijām Eduarda Smiļģa ielā 46.

Energoefektivitātes speciālists būs pieejams, lai atbildētu uz jautājumiem.

• Nāc sev piemērotākajā laikā no 14.00 līdz 17.00 – satiec ekspertu aci pret aci un uzdod sev aktuālos jautājumus

Apspriežamie temati un jautājumi

Mājokļa atjaunošana un siltināšana

• No kā sākt mājas renovācijas procesu un kādi soļi ir nepieciešami?
• Kādi siltināšanas materiāli ir vispiemērotākie mūsu ēkas tipam?
• Cik ilgi vidēji aizņem pilns renovācijas projekts no ieceres līdz pabeigšanai?

Biedrību dibināšana

•  Kāds minimālais iedzīvotāju skaits nepieciešams, lai dibinātu māju biedrību?
• Kādas ir biedrības priekšrocības salīdzinājumā ar dzīvokļu īpašnieku kopību?
• Kādi dokumenti ir jāsagatavo dibināšanas sapulcei?

Līdzfinansējums

• Kādas ES fondu vai valsts atbalsta programmas pašlaik ir pieejamas daudzdzīvokļu mājām?
• Kāda ir iedzīvotāju pašfinansējuma daļa un vai to var segt ar kredītu?
• Kādas ir biežākās kļūdas pieteikumu iesniegšanā, kuru dēļ atteic finansējumu?

Energokopienu veidošana

• Kas ir energokopiena un kā tā var samazināt mūsu mājas rēķinus?
• Cik iedzīvotāju vai māju nepieciešams, lai izveidotu energokopienu?
• Kāds ir juridiskais statuss un kā notiek elektroenerģijas sadale starp dalībniekiem?

Atjaunīgo energoresursu izmantošana

• Vai saules paneļus var uzstādīt uz daudzdzīvokļu mājas jumta un kā dalīt ražoto enerģiju?
• Kādi ir reālie atmaksāšanās termiņi saules paneļiem daudzdzīvokļu mājā
• Vai ir pieejams finansiāls atbalsts atjaunīgās enerģijas risinājumu ieviešanai?

Iespējams arī uzzināt atbildes uz saviem jautājumiem tiešsaistē piesakoties uz bezmaksas konsultāciju šeit – https://lnkd.in/dkWF6N

Rīgas valstspilsētas pašvaldība ir pilnveidojusi kārtību, kādā daudzdzīvokļu dzīvojamo māju īpašnieki var saņemt līdzfinansējumu tehniskās dokumentācijas izstrādei energoefektivitātes pasākumu veikšanai un bīstamības novēršanai. Izmaiņu mērķis ir padarīt atbalsta saņemšanu iedzīvotājiem saprotamāku, elastīgāku un praktiski ērtāku.

Jaunais nolikums stājās spēkā 2026. gada 28. maijā, un tas ir vērsts uz birokrātijas mazināšanu, vienlaikus stingrāk definējot atbildību par iepriekšējo līgumu izpildi un ieviešot standartizētas veidlapas.

Saistošajos noteikumos ir skaidri definētas un izceltas šādas būtiskākās izmaiņas, kas turpmāk atvieglos procesu māju atjaunotājiem:

• Līdzfinansējuma apmērs nemainās: Arī turpmāk iespējams saņemt līdzfinansējumu līdz 90% apmērā no attiecināmajām izmaksām (energosertifikātam – līdz 1200 eiro, tehniskajai apsekošanai – līdz 1200 eiro, tehniskajam projektam – līdz 15 000 eiro).
• Varēs pieteikties arī tikai tehniskā projekta izstrādei: Turpmāk varēs pieteikties arī tikai tehniskā projekta izstrādei, tostarp gadījumos, kad tas nepieciešams bīstamības novēršanai.
• Samazināts administratīvais slogs: No atbalsta kārtības ir izņemta de minimis atbalsta sadaļa. Tas nozīmē, ka pieteikuma sagatavošana kļūst vienkāršāka, jo vairs nav jāiesniedz de minimis veidlapa vai tās identifikācijas numurs.
• Atcelts līdzfinansējuma samazinājums par parādiem: Izņemts iepriekšējais regulējums par līdzfinansējuma samazināšanu saistībā ar dzīvokļu īpašnieku NĪN parādiem vai saimnieciskās darbības veicēju daļu mājā.
• Precizētas iesniedzamo dokumentu prasības: Jaunajā nolikumā skaidrāk noteikts, kādi dokumenti jāpievieno pieteikumam, kā arī ir aktualizētas pieteikuma veidlapas.
• Iespēja pieteikties tikai vienam energoefektivitātes scenārijam: Piesakoties energosertifikātam, būs iespējams pieteikties tikai vienam energoefektivitātes pasākumu scenārijam, ļaujot atzīmēt tieši tos pasākumus, kurus māja vēlas iekļaut izvērtējumā. Vienlaikus saglabājas prasība nodrošināt vismaz C klasi apkurei.
• Savlaicīgs pretendenta apliecinājums: Izvēlētā pretendenta (speciālista) apliecinājums par dokumentācijas atbilstību darba uzdevumiem (pēc jaunā 6. pielikuma) jāiesniedz jau kopā ar pieteikumu – pirms darbu uzsākšanas. Tas palīdzēs mazināt labojumu risku pēc dokumentācijas izstrādes un taupīs laiku.
• Vairāk uzmanības saules enerģijai: Atjaunotajos darba uzdevumos iekļauta iespēja energosertifikāta procesā izvērtēt saules paneļu uzstādīšanas potenciālu koplietošanas elektroenerģijas patēriņam, kā arī tehniskās apsekošanas laikā izvērtēt jumta konstrukciju piemērotību papildu slodzei.

Citi svarīgi nosacījumi un noteikumi, kas jāzina:

• Svarīgs brīdinājums par BIS: Pašvaldības atbalstu nevarēs saņemt, ja tehniskā dokumentācija būs pilnībā izstrādāta un reģistrēta Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) pirms pieteikuma iesniegšanas Aģentūrā.
• Piegādātāju pārbaude: Izvēloties speciālistu, iedzīvotājiem tagad ir pienākums pārbaudīt izvēlēto pretendentu ne tikai attiecībā uz nodokļu parādiem, bet arī starptautisko un nacionālo sankciju sarakstos.
• Precizēti termiņi: Līgums ar aģentūru pēc atbalsta piešķiršanas jānoslēdz 30 darbdienu laikā (iepriekšējo 30 kalendāro dienu vietā). Ja tiek pieprasīta papildu informācija, mēneša lēmuma pieņemšanas termiņu sāk skaitīt no papildu informācijas saņemšanas dienas.
• Elastīgāka izmaksas kārtība: Līdzfinansējumu tagad var saņemt ne tikai vienā maksājumā procesa beigās, bet arī atsevišķi par katru izstrādāto dokumentācijas veidu, ja iedzīvotāji iesniedz atbilstošus rēķinus.

Vai Jūsu māja joprojām atbilst programmai?

Pašvaldības atbalstu var saņemt Rīgas daudzdzīvokļu mājas (vismaz 3 dzīvokļi), kas nodotas ekspluatācijā līdz 2001. gadam (ieskaitot) un nav pilnībā siltinātas pēdējo 10 gadu laikā, vai ēkas, kurām neatkarīgi no ekspluatācijas nodošanas gada apkures patēriņa (kWh/m²) references līmenis ir F klase.

Tehniska informācija pieteikuma iesniegšanai:

Iesniegums jāiesniedz .doc vai .docx formātā. Ja pieteikums sastāv no vairākiem failiem, tiem obligāti jābūt saarhivētiem vienā .zip failā, kas parakstīts ar vienu drošu elektronisko parakstu. Maksimālais faila izmērs ir 20 MB (liela izmēra pielikumiem atļauts ievietot lejupielādes saites no drošām vietnēm).

Kur uzzināt vairāk?

Visi jaunie noteikumi, aktualizētās veidlapas un Darba uzdevumu paraugi ir pieejami mājaslapās: www.rea.riga.lv vai www.renove.lv

Piesakies bezmaksas konsultācijai nepieciešamības gadījumā: https://calendly.com/rigas_energetikas_agentura

19. maijā, plkst. 17.30, projekta RenewALL ietvaros aicinām uz atjaunotās daudzdzīvokļu mājas Bērzupes ielā 23 apskati!

Ēka celta 1970. gadā, atjaunota 2020. gadā – un tagad tā var pastāstīt savu stāstu. Ekskursijā uzzināsi par atjaunošanas risinājumiem, projekta vadību un reālo ietekmi uz iedzīvotāju rēķiniem.

Tikšanās laikā varēsi uzdot jautājumus gan projekta vadītājam, gan vietējam iedzīvotājam.

SUPERSHINE projektā Rīgā tika īstenotas sabiedrības iesaistes aktivitātes Āgenskalna priežu kvartālā, aicinot iedzīvotājus aktīvi iesaistīties gan savu ēku atjaunošanā, gan kopējās dzīvesvides uzlabošanā. Projekta pieeja balstās uz kvartālu atjaunošanas modeli – skatot ēku renovāciju un apkārtējo vidi kopumā, nevis katru ēku atsevišķi, tādējādi veicinot efektīvākus un ilgtspējīgākus risinājumus.

Konferences laikā projekta partneri prezentēja rezultātus un dalījās pieredzē no savām pilsētām, kā arī diskutēja par iespējām turpināt uzsākto darbu pēc projekta noslēguma. Partneri no Jorkas Universitātes demonstrēja arī projekta laikā izstrādāto ēku atjaunošanas finansēšanas aprēķina rīku, kas palīdz izvērtēt renovācijas iespējas un finansēšanas modeļus.

• Valters Muzikants, Rīgas enerģētikas aģentūras energoefektivitātes speciālists: “Lai gan situācija dažādās Eiropas valstīs ievērojami atšķiras – gan no finansiālā, gan juridiskā un īpašumtiesību aspekta –, pamatjautājumi vienmēr ir darbs ar cilvēkiem un finanšu piesaisti. Rīgas enerģētikas aģentūras darbiniekiem bija ko mācīties gan no Dānijas, gan Serbijas ekspertiem. Ir prieks sajust, ka visā Eiropā kolēģi no sirds darbojas ar ēku atjaunošanu!”

SUPERSHINE ir Eiropas Savienības pētniecības un inovāciju programmas projekts, kura mērķis ir veicināt energoefektīvu un sociāli iekļaujošu dzīvojamo ēku renovāciju, attīstot ilgtspējīgus kvartālus un risinājumus, ko iespējams pārņemt arī citās Eiropas pilsētās.

Papildus tam inovatīva pilotprojekta ietvaros REA izsniegs aptuveni 1500 izmērītās energoefektivitātes sertifikātus. Tie balstīti uz tiešiem siltumpiegādātāja datiem, nodrošinot iedzīvotājiem un apsaimniekotājiem oficiālu un augstas ticamības informāciju par ēku enerģijas patēriņu un energoefektivitāti.

Izmērīto energosertifikātu izsniegšanas iniciatīva ne tikai uzlabo pilsētas datu caurskatāmību, bet arī kalpo kā būtisks atspēriena punkts iedzīvotāju informētībai un mājokļu atjaunošanas veicināšanai. Šī vērienīgā datu digitalizācija un sertifikātu sagatavošana ir kļuvusi iespējama, pateicoties veiksmīgai starpinstitūciju sadarbībai. REA izsaka pateicību Ekonomikas ministrijai un Būvniecības valsts kontroles birojam (BVKB), kuru atbalsta un sistēmas pielāgojumu rezultātā pirmo reizi Latvijā kļuva iespējams reģistrēt ēku energosertifikātus masveidā.

Kvartāla pieeja – ilgtspējīgas attīstības pamats 

No Rīgas enerģētikas aģentūras perspektīvas būtiski ir veicināt kvartālu atjaunošanas pieejas ieviešanu Rīgā, tādejādi palielinot ēku atjaunošanas tempus un nodrošinot vienotu redzējumu par Rīgas mikrorajonu un to kvartālu attīstību nākotnē. Kvartālu atjaunošanas pieeja paredz uz daudzdzīvokļu ēkām raudzīties kvartālu/mikrorajonu teritoriju ietvaros un plānot tos kā vienotu sistēmu, sasaistot ēku atjaunošanu ar publiskās ārtelpas, mobilitātes un infrastruktūras risinājumiem, nodrošinot saskaņotu un ilgtspējīgu attīstību kvartālu mērogā. 

Projekta ietvaros ir paredzēts izstrādāt vadlīnijas/ieteikumus pilsētai kvartālu atjaunošanas pieejas ieviešanai. Lai šādas vadlīnijas balstītos reālā pieredzē, ir izstrādātas 3 kvartālu attīstības vīzijas. To izstrādes procesā identificēti praktiskie šķēršļi – plānošanas regulējuma nepilnības, zemes īpašumu sadrumstalotība, infrastruktūras ierobežojumi un koordinācijas izaicinājumi starp iesaistītajām pusēm. 

Projekta ietvaros ir izveidots ēku portfelis – vairākas dzīvojamās ēkas ir pieņēmušas lēmumu par atjaunošanu. Tas ļauj pārbaudīt kvartāla mēroga pieeju praksē un nodrošina, ka topošās vadlīnijas būs balstītas ne tikai teorētiskos apsvērumos, bet konkrētā īstenošanas pieredzē. 

No pirmās konsultācijas līdz būvniecībai

Ir pagājuši trīs gadi kopš pirmās ēkas iedzīvotāju pārstāvja vizītes Rīgas enerģētikas aģentūra (REA). Šajā laikā soli pa solim īstenots rūpīgs sagatavošanās process – no dzīvokļu īpašnieku apvienošanās un biedrības “Saule Raunā” dibināšanas līdz ALTUM līdzfinansējuma piesaistei un būvdarbu uzsākšanai.

REA nodrošināja konsultatīvu un praktisku atbalstu visā projekta attīstības gaitā, palīdzot iedzīvotājiem pieņemt pārdomātus lēmumus, sagatavot nepieciešamo dokumentāciju un veiksmīgi virzīties uz renovācijas mērķi.

Kas tiks paveikts projekta ietvaros?

Ēkas atjaunošana paredz kompleksus un ilgtspējīgus uzlabojumus:

• Fasādes siltināšana, izmantojot ventilējamo fasāžu sistēmas;
• Logu un ārdurvju nomaiņa;
• Jauna jumta izbūve;
• Visu inženiertīklu un sistēmu atjaunošana;
• Viedo skaitītāju uzstādīšana efektīvākai resursu pārvaldībai.

Pēc renovācijas ēka kļūs ne tikai vizuāli pievilcīgāka, bet arī būtiski energoefektīvāka, samazinot siltumenerģijas patēriņu un ekspluatācijas izmaksas ilgtermiņā.

1. Analizējot 5216 dzīvojamo māju siltumenerģijas patēriņu 2026.gada janvārī, redzams, ka 56% dzīvojamo ēku, kas pieslēgtas centralizētajai siltumapgādei Rīgā, siltumenerģijas patēriņš janvārī, salīdzinot ar decembri, pieaudzis par 40–60%. Gandrīz 38% ēku siltumenerģijas patēriņš pieaudzis par 60-80%, savukārt 4% ēku – vairāk par 80%, un ap 2% ēku tas pieaudzis mazāk par 40%, un tas apliecina ciešo saistību starp āra gaisa temperatūru un ēku tehnisko stāvokli
2. Vidējā āra gaisa temperatūra 2025.gada decembrī bija 2,8°C, savukārt šī gada janvāra vidējā āra gaisa temperatūrai bija -7,8°C (LVĢMC dati, stacijas adrese: Kronvalda bulvāris 4, Rīga). Šī gada janvāris ir mēnesis ar zemāko vidējo āra gaisa temperatūru pēdējo 15 gadu laikā. Temperatūras pieturējušās zemas arī februāra pirmajā dekādē. Pēc aplēsēm, āra gaisa temperatūras pazeminājums par 1oC noved pie 5-8% siltumenerģijas patēriņa pieauguma
3. Siltumenerģijas patēriņu ietekmē ne vien laikapstākļi, bet arī ēkas energoefektivitāte – jumta, sienu, bēniņu un pagrabu siltinājums, logu un durvju stāvoklis, kā arī iedzīvotāju paradumi. Būtiska nozīme ir arī izvēlētajam siltuma režīmam, ko nosaka ēkas automatizētais individuālais siltummezgls un par kuru vienojas ēkas īpašnieks vai pārvaldnieks kopā ar dzīvokļu īpašniekiem.

AS “RĪGAS SILTUMS” valdes priekšsēdētājs Kalvis Kalniņš: “Lai ziemas aukstajos mēnešos sniegtu atbalstu iedzīvotājiem un mazinātu finanšu slogu mājsaimniecībām, mēs no 2026.gada 1.janvāra līdz 31.maijam nepiemērosim līgumsodu par kavētiem maksājumiem par piegādāto siltumenerģiju laika periodā no 2025.gada decembra līdz 2026.gada aprīlim. Papildus tam līdz 2026.gada 31.maijam nodrošinām iespēju bez līgumsoda nokārtot arī iepriekšējos periodos izveidojušos parādus, aicinot klientus izmantot šo praktisko iespēju sakārtot savas saistības.”

Vienlaikus eksperti uzsver – ilgtermiņā būtiskākais rēķinu samazināšanas instruments ir ēkas energoefektivitāte. Kompleksi veikti pasākumi – norobežojošo konstrukciju siltināšana, logu nomaiņa, ventilācijas sistēmu sakārtošana, apkures un karstā ūdens sistēmu renovācija – var samazināt apkures izmaksas pat līdz 60%.

Rīgas enerģētikas aģentūras energoefektivitātes eksperts Arnis Lelītis: “Aukstās ziemas skaidri parāda, cik nozīmīga ir ēkas energoefektivitāte. Iedzīvotājiem ir vērts pievērst uzmanību savas mājas energoefektivitātes klasei un salīdzināt to ar citām ēkām pilsētā. To ērti var izdarīt Rīgas pašvaldības tiešsaistes ēku kartē, kur redzams, cik efektīvi konkrētā ēka izmanto enerģiju un kur ir lielākais uzlabojumu potenciāls. Šobrīd ir pieejams Rīgas valstspilsētas pašvaldības līdzfinansējums tehniskās dokumentācijas izstrādei, kas ir viens no pirmajiem soļiem ceļā uz renovētu ēku, un aicinām ar mums sazināties par iespējām to izmantot!”

Ne mazāk svarīgi ir ikdienas apsaimniekošanas jautājumi ēkas iekšienē – kā tiek uzturēti dzīvokļi un koplietošanas telpas, vai ir aizvērti logi un durvis kāpņu telpās, bēniņos un pagrabos, īpaši pie strauja temperatūras krituma, kad pieaug cauruļvadu aizsalšanas risks.

SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” (RNP), kas apkalpo aptuveni trešo daļu Rīgas daudzdzīvokļu māju, īpaši aicina iedzīvotājus, kuru dzīvokļos ir individuālā apkure – malka, gāze, granulas – aukstajā laikā neatstāt dzīvokļus neapkurinātus. Neapkurinātajos dzīvokļos aizsalst caurules, bez ūdens bieži atstājot arī daļu pārējās mājas. Savukārt mājās ar centrālo apkuri galvenais izaicinājums ir tieši siltuma zudumi, tāpēc RNP piedāvā gan īstenot pilnu renovāciju, gan palīdz pakāpeniski uzlabot energoefektivitāti – modernizē siltummezglus, piedāvā siltināt atsevišķus konstruktīvos elementus.

Lai atbalstītu iedzīvotājus, kas varētu saskarties ar grūtībām laikus segt komunālos maksājumus, arī RNP par saviem pakalpojumiem klientiem nepiemēros nokavējuma procentus.

Apbalvojumu saņēma Rīgas enerģētikas aģentūras darbinieki par dinamiska un iedzīvotāju augsti novērtēta projekta “Rīga Renovē” īstenošanu.

Pirmo gadu ieviešot Eiropas Investīciju bankas atbalsta programmu, komanda sniedza būtisku atbalstu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju īpašnieku kopībām un ēku energoefektivitātes paaugstināšanai:

• sniegtas vairāk nekā 300 konsultācijas,
• organizētas desmitiem izbraukumu sanāksmes un tiešsaistes apmācības,
• palīdzēts vairāk nekā 100 ēkām tehniskās dokumentācijas izstrādē.

Rezultāts – 54 ēkas veiksmīgi uzsākušas ceļu uz dalību ALTUM atjaunošanas programmā. Spēcīgs komandas darbs ar ilgtermiņa ietekmi!

Vairāk informācija par “Rīga Renovē” projektu pieejama šeit